Выбор участка 2

По юр вопросам ни чего не скажу, т.к. живу не в России, но с недавнего времени у нас можно прописаться в своем доме, который находится в дачном поселке, если это единственное место, где человек может жить, т.е. нет другой жил.площади в собственности.
На что бы я обратила внимание: покупать дом в котеджном городке только если и дом и земля под ним будет в Вашей собственности. Без земли дом бы не покупала однозначно.
Если дом уже построен, то нашла б специалиста из строй инспекции, чтобы сделал заключение, что дом еще какое-то время простоит, что коммуникации в порядке.
Да, вопрос о коммуникациях (вода, электричество, газ, вывоз мусора и сама канализация), куда подключены, кто обслуживает и за какие деньги, и т.д..
Немаловажно соседи, кто они? Если возможно поинтересоваться вменяемые ли люди. Не важно кто они по профессии. В общем, по возможности навела б справки.
И сильно бы насторожило, если бы меня начали подгонять с решением, мол Вам сегодня так повезло, тут очередь из 25 человек, и вот только для Вас...
В общем, это то, что навскидку сразу в голову пришло.
Еще одно, на что жаловались как-то мои друзья: купили дом, а рядом болото, и все ни чего, но летом комары просто звери, дом они продали, т.к. пол лета жить там было невозможно.

Танечка Светлая пишет:

Продавец уверяет, что можно оформить прописку. Если это так, то есть ли какие-то особые сложности с этим?

В России теперь можно оформить постоянную регистрацию даже в садовом товариществе (СНТ).
Как это сделать, не знаю, не пробовала. Думаю, что перед покупкой надо выяснить, где паспортный стол, и съездить туда. Спросить об условиях регистрации (временная, постоянная, наличие пригодного для жилья дома на участке и т.п.)
ИЖС, как я понимаю, подразумевает наличие круглогодичного электро- и водоснабжения. Мы, когда покупали участок в СНТ, знали, что на участке нет ни эл-ва, ни воды. Но думали, что за ту или иную плату это легко получить.
С электричеством так и получилось: буквально в течение 1-2 часов после оплаты на участке появился щиток (дома ещё не было, только фундамент).
А вот с водой - облом: нет ни водоснабжения, ни канализации общей. Канализация нам и не нужна (решили мы сами эту проблему для себя замечательно), а вот колодец делать - это и время, и деньги. Поэтому решайте, какие коммуникации вам нужны, и выясняйте, присутствуют ли они на данной территории.
В СНТ, разумеется, не обязательна инфраструктура (больница, школа, детсад, магазины). Хотя школы сейчас и в довольно больших сёлах закрывают - такая политика государства Даже если в школе 1000 учеников, деревню могут счесть "бесперспективной", а школу закрыть - известны такие случаи.

2 года мы "страдали" на эту тему. У нас был отличный участок в СНТ в черте города. Даже осваивать начали. НО ... Осенило вовремя. Жить надо в муниципальной единице. Никто в садоводстве никогда не будет делать дороги, освещение, организовывать вывоз мусора, уборку снега и т,д, Всё зависит от садоводов. Будут платить взносы - будет ОК, нет - не заставишь, потому что кто-то живёт круглый год, кто-то нет. А в муниципальном образовании - это обязанности администрации, содержать территорию в порядке, чистить дороги, убирать ТБО, следить за освещением, организовывать работу общ. транспорта и поддерживать инфраструктуру. В каждой области сейчас разработаны программы развития территорий, много земель переведены из Сельхоз под ИЖС, и финансирование идёт на федеральном уровне. Это и свет и дороги и т,д,. Только не слушайте риэлторов , которые рассказывают сказки про будущий город-сад. Вся информация доступна в администрациях районов. Мы узнавали официально. Нам ответили быстро, что участок с кадастром № находится на оформлении под ИЖС. Сомнения исчезли.