Опубликовала Анюта Уфимская
в личном дневнике
Как спасти сад от развала?
Здравствуйте, друзья-товарищи!
Назрела у меня проблема, поэтому решила обратиться к вам, за советом и за опытом! Точнее, проблема не у меня лично, а у нашего садового товарищества, но я ее воспринимаю как личную, потому что очень обидно, что на глазах разваливается то, что создавалось годами
Вкратце суть: в товариществе нашем около 100 участков, расположено оно среди других таких же СНТ. Из этих 100 есть какой-то процент заброшенных участков и какой-то процент отмороженных, которые ничего не платят, химичат со светом и творят прочие хулиганства. Председатель, женщина, не первый год порывается уйти с этой должности и в этом году уже категорически отказалась продолжать работать, т. к. устала со всем этим бороться. Желающих занять ее место нет, от слова совсем! Соответственно, что нам грозит - деньги за свет собирать некому - его отключат, плюс у нас вечные проблемы с водой - некому довести до ума насос, который весной увозят и опускают в местную речку. Вечно он ломается, собирают деньги на новый, там снова что-то ломается и так по кругу... Плюс ко всему нет у нас сторожа, не могут найти нормального... В общем, все идет к полному краху и разрушению... Обидно до слез!
Я лично не могу занять место председателя, т. к. физически не справлюсь с такой нагрузкой. И вообще, считаю, что председателем должен быть мужчина!
Сейчас самый главный вопрос - как быть со светом? Есть ли какие-то рычаги воздействия на злостных неплательщиков? Когда им начинают говорить, что будут резать провода, если они не заплатят, они в свою очередь начинают угрожать, что подожгут и пр.
Я последнее время очень расстроена всем происходящим и чувствую, что бессильна что-то изменить. Но ведь в соседних СНТ как-то справляются, все у них есть, все работает. И знаю, что в других садах воюют за место председателя, а у нас прям как-будто проклятье какое-то нависло
Может у кого-то есть конструктивный опыт решения подобных проблем, поделитесь, пожалуйста!
Назрела у меня проблема, поэтому решила обратиться к вам, за советом и за опытом! Точнее, проблема не у меня лично, а у нашего садового товарищества, но я ее воспринимаю как личную, потому что очень обидно, что на глазах разваливается то, что создавалось годами
Вкратце суть: в товариществе нашем около 100 участков, расположено оно среди других таких же СНТ. Из этих 100 есть какой-то процент заброшенных участков и какой-то процент отмороженных, которые ничего не платят, химичат со светом и творят прочие хулиганства. Председатель, женщина, не первый год порывается уйти с этой должности и в этом году уже категорически отказалась продолжать работать, т. к. устала со всем этим бороться. Желающих занять ее место нет, от слова совсем! Соответственно, что нам грозит - деньги за свет собирать некому - его отключат, плюс у нас вечные проблемы с водой - некому довести до ума насос, который весной увозят и опускают в местную речку. Вечно он ломается, собирают деньги на новый, там снова что-то ломается и так по кругу... Плюс ко всему нет у нас сторожа, не могут найти нормального... В общем, все идет к полному краху и разрушению... Обидно до слез!
Я лично не могу занять место председателя, т. к. физически не справлюсь с такой нагрузкой. И вообще, считаю, что председателем должен быть мужчина!
Сейчас самый главный вопрос - как быть со светом? Есть ли какие-то рычаги воздействия на злостных неплательщиков? Когда им начинают говорить, что будут резать провода, если они не заплатят, они в свою очередь начинают угрожать, что подожгут и пр.
Я последнее время очень расстроена всем происходящим и чувствую, что бессильна что-то изменить. Но ведь в соседних СНТ как-то справляются, все у них есть, все работает. И знаю, что в других садах воюют за место председателя, а у нас прям как-будто проклятье какое-то нависло
Может у кого-то есть конструктивный опыт решения подобных проблем, поделитесь, пожалуйста!
| Рейтинг поста: +31 |
|
|
Комментарии:
Написать комментарийP.S. Уверена, что асиендовцы ещё что-то полезное предложат
Вот по воде не могу подсказать, у нас на каждом участке свой колодец, своя вода. У кого-то техническая, верховодка, как у нас, только для полива, бани. Для пищевых целей возим из дома. А кому нужна питьевая, бурят скважины. Но это уже другая ценовая категория.
Просто на сколько я знаю, то в наших тарифах и у вас и у нас, уже заложена модернизация сетей, а то что это не делалось ранее, то это не ваша проблема.
Если бы я заплатила за провода от столба к моему дому, и за новый счетчик, то пусть бы мне пересчитывали тариф, за то, что по моим проводам они подают пользователю (в данном случае мне) электроэнергию.
Понимаю, что чуть другая ситуация, но в нашем доме (кооперативном) трубы, которые у нас в подвале, на балансе нашего кооператива и передавать их на баланс водоканалу или облэнерго мы не будем, как бы они не настаивали. Так, если трубы прохудились, мы их быстро заменим, а только передашь на баланс, все, будут только латки делать, если будут.
У нас просто поднимался вопрос властями (чтоб им икнулось), чтобы люди платили не только за газ, но и за то, что используются трубы для транспортировки газа по ним (мало того, что они и так заложили эти деньги в тарифы, так хотят еще отдельным пунктом внести, т.е. платим дважды за одно и тоже). Вопрос в большей степени касался сельской местности. Народ тут же полез в закрома, искать документы, которые подтверждают, что трубы укладывались в свое время за их счет, за счет сельсоветов и просто за счет людей. И получается, что эти трубы - собственность людей, а значит и за транспортировку газа по ним газовая компания не может брать деньги, а точнее наоборот, еще должна какие-то копейки людям. На сколько мне известно, пока этот вопрос отложили, но думаю, что не на долго...
Это я все к чему. Разве не Электросети должны модернизировать сети?
вполне, вся техника бензиновая, - на наш взгляд это и удобнее, и экономичнее. Но за модернизацию заплатим, - вдруг потом понадобится электричество подключить к даче? Да и цена вопроса всего 400 рублей. У нас и вода от городского водопровода. Мы же находимся чуть не в центре города.
ой, за такую цену вопроса и я бы не думая заплатила, не та сумма, о которой даже стоит задумываться.
очень разумно. В свое время родители не подвели газ к нашему домику, хотя по улице газ идет. Теперь мне это, даже не хочу эту тему для себя поднимать, если бы там жила, тогда да, а когда я наездами. На выходных был сильный ветер, где-то дерево упало и порвало провода. Целый день без электричества. И оно ничего, не помрем, если бы не одно но)))) я подготовила все к консервации, специально электроплитку купили, чтобы я на плите (на дровах) не развлекалась. Электричества нет, а мы готовы)). Разпалила огонь, все законсервировала, что не могло ждать... и включили свет
ничёсе
Да, у нас ушло все лето. Заключение договора на поставку оборудования, потом сама установка. Конечно, за наш счет, хорошо еще, что сделали скидку, когда устанавливали все. Кто потом отдельно устанавливал, дороже вышло.
А если вам попытаться объединиться с соседними СНТ? Правда не представляю, как это сделать
Что совсем-совсем некому собирать деньги за свет и на насос? Можно организовать инициативную группу для решения этих вопросов. Конечно, лучше иметь свое электричество и воду. Если есть такая возможность, займитесь этим вопросом, чтобы ни от кого не зависеть. Удачи!
А у вас шустрый председатель
Но помните, что после постановления, вам всем необходимо поменять документы, кадастровые паспорта. В общем это всё сложно, но возможно.
С заброшенными участками решают через администрацию, вызывают представителей администрации, они составляют акты, эти участки не должны быть приватизированы при этом. Администрация выносит решения, что участки заброшены, и передаются
на баланс правлению СНТ. Правление в этом случае уже решает как, и куда эти участки реализовать.
А по поводу неплательщиков по эл.энергии. У всех без исключения должна быть пломба на счетчике, которую устанавливает садоводство. На собрании так же принимается решение, что электрик, председатель, и еще человек 5 идут по участкам, и снимают показания, проверяют наличие пломбы, обязательно с видео сопровождением. Далее, при нарушении пломбы, данный садовод оплачивает убытки по всему СНТ. Если их 10 таких, значит на всех 10 и делится. В случае, если нет оплат более 2х лет, подаете в суд, и уже оплату в судебном порядке взымаете. Тут может сам председатель не заморачиваться, а просто нанять юриста, и услуги юриста будут оплачивать именно те, кто являлся злостным неплательщиками. Ну и не забывайте про пени.
У нас на одном снт, председатель очень хороший, вот прям все рады ее появлению. И на собрании за ее правление все были единогласны. А в другом снт захват власти, и борются с этим, я и еще человек 5. Вот там всё печально.
Вот даже нашла ответ юриста по этой теме:
Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013)«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.
В силу ч. 1 ст. 22 указанного Закона правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).
Статья: Бунт против председателя
(Лейба А.)
(«ЭЖ-Юрист», 2008, N 50)
Согласно выводам судебной практики в случае, когда председатель (исполнительный орган) выбран при отсутствии кворума, т.е. необходимого количества голосов, и тем более не из числа членов СНТ, решение общего собрания является ничтожным, т.е. не имеющим юридической силы, как не соответствующее требованиям закона.
Член товарищества, в том числе и бывший председатель СНТ (который остается членом СНТ), имеет право обратиться в суд о признании недействительными решений общего собрания товарищества (а также правления и иных органов), которые нарушают его права и законные интересы.
В целях обеспечения иска в суде им может быть заявлено ходатайство о запрете новому председателю совершать сделки с имуществом СНТ, выдавать доверенности, распоряжаться денежными средствами и т.п.
Т.о., председатель правления СНТ не может быть избран не из числа членов СНТ.С