Опубликовала Помидориха
в личном дневнике
ПРОШУ ПОМОЩИ И СОВЕТА
Сложилось так, что у нас участок в пользовании очень давно, но участок не в нашей собственности, а в аренде. Участок хороший, но, как говорится "рыба ищет, где глубже, а человек, где лучше", вот и мы присмотрели участок, хороший, у озера, соток столько же, как и у нас, но одно НО! Этот участок можно приватизировать в личную собственность.
На данный момент владелец этого участка умер, жена сколько могла возделывала участок, но в собственность его не оформила. Сейчас она его продает. Участок находится в садовом обществе, имеется улица и дом участка, есть документы о том, что участок передан в личное пользование с 80гг.
Вот теперь стоит вопрос, как нам приобрести этот участок?
Если кто сможет помочь в вопросе, я буду благодарна. Может уже кто то оформлял такую сделку.
С уважением Татьяна -Помидориха.
| Рейтинг поста: +30 |
|
|
|
Комментарии:
Написать комментарийПосле этого мы 3 года оформляли участок, восстанавливая все справки. сами не смогли, нанимали оформителя из риэлторского агентства
Это все к чему, поможете вы бабушке оформить участок, она вам спасибо скажет и продолжит им владеть или завещает, но не вам. Осторожнее!
И начинайте именно с МФЦ. Они Вам и подскажут алгоритм действий. Можно нанять риэлтеров, но это стоит денег. Зато будет быстро и качественно. Удачи тебе
Согласна, что в СНТ свои правила и председатель может повернуть так, как ему заблагорассудится.
Татьяне нужно думать о правовой стороне сделки в первую очередь, а то можно остаться и без денег, и без участка. И без грамотного юриста все же не обойтись.
Если в собственности мужа это женщины- тогда она должна вступить в наследство( она платила взносы, возделывала и т.д участок?).Потом можно через МФЦ его продать. Договор я могу вам выслать.
У меня муж продал участок , доставшийся ему в наследство от мамы. В наследство он не вступал 20лет!. Вступление в наследство через столько лет возможно через нотариуса или через суд.Муж не член садоводства!!!!!. Оформил собственность и продал участок.
Участок находится до сих пор на муже, а он умер давно, жена возделывала и платила все взносы. Я все поняла, спасибо огромное!
Договор вышлю сегодня вечером из дома.
По варианту приобретения участка в СНТ: если у супруги,умершего хозяина, имеется документ на землю даже с 80-х годов, она имеет полное право на вступление в наследство. Оформлением занимается нотариус по месту нахождения объекта, который подскажет ей какой пакет документов ей необходимо предоставить. После получения свидетельства о праве по наследству по закону, сдача документов в МФЦ в собственность, а только затем - сделка купли-продажи. Другие варианты в СНТ переписать и т.д. это не решит Вашу проблему, а только ее усугубит. Желаю удачи.
Тем более если у хозяйки есть документ на владение землей, пусть хотя и на мужа. нужно видеть документы и грамотный юрист для консультации.
Основываясь на "Федеральный закон от 23.11.2007 г. № 268 -ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» статья 1, который гласит: Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке".