Помоги советом. Вопрос серьезный про продажу дома.
У моего мужа есть дом в селе. Его родители позаботились о своих детях заранее. Старшему сыну, еще при жизни, отписали двухкомнатную квартиру в райцентре, дом в деревне и помогли построить новый дом с гаражом и хозпостройками. Моему мужу, младшему сыну, отписали дом в селе. Почему так поделили имущество я не знаю, это была их воля. Документы на имущество в порядке, оформляли дарственные, свидетельства на собственность на руках.
Свекор умер два года назад. Свекровь, 1 апреля.
Мы посовещались и решили дом продавать. После смерти свекра, в нем никто не жил. Свекровь жила в квартире, садом не занималась, соответственно сад зарос. В дом проведена сетевая вода. Электричество, газ и водоснабжение на время отключили, чтобы в доме, никто не поселился без нашего разрешения. Есть родственники (неблагополучные, пьющие), которые могу въехать и без нашего разрешения, потом, не выселишь. Муж переживает, так как старший брат, проводит в нем гулянки с друзьями или отлеживается после запоя. Брат самовольно подключил в дом электричество.
Оставить дом, как дачу, не можем, так как постоянно живем далеко за 1000 км. Оставлять без присмотра нельзя, начнут лазить и тащить все оттуда. В дом уже лазили, вынесли кухонную утварь из цветного металла.
Не буду рассказывать, как взбунтовались родственники, узнав новость о продаже дома. Главный аргумент-как можно продавать родительский дом!. При том, что все эти тетушки и дядюшки давным давно продали родительские дома в деревнях. Больше всех возмущается старший брат.
Деньги нам нужны достроить новый дом. Строим своими силами три года.
Поскольку мы никогда не продавали недвижимость, мы не знаем как продают дома. Понятно будем искать покупателя, подадим объявления в средства массовой информации, договоримся. А что дальше? Куда обращаться, что требуется.
Три года назад мы купили участок под строительство, у продавца был свой риэлтор, и сделку оформляли через него. Воспользоваться услугами этого риэлтора не получиться, так как дом в другом районе.
| Рейтинг поста: +28 |
|
|
Последние читатели: |
Комментарии:
Написать комментарийНу а родственники? Родственники - пусть свое покупают или продают. Это собственность Вашего мужа и он волен распоряжаться ею так, как хочет. Думаю, что не стоит их посвящать в Ваши планы. Чем быстрее Вы займетесь вопросом продажи, тем целее будет Ваше наследство. Удачи.
техпаспорт на дом,
свидетельство на право владения,
выписка из сельского совета, что в доме никто не прописан и никто не проживает,
квитанции об оплате за последний месяц перед продажей за газ, воду, электроэнергию.
Когда я продавала свою дач именно эти документы мне были нужны для подписания договора.
С продавцами договоритесь о подписании предварительного договора о купле продаже, в котором укажите сроки освобождения дома и выдача ключей и их колличество новым хозяевам.
Можно договориться, чтобы указали в предварительном договоре о сумме задатка, чтобы новые покупатели дали вам какой то задаток за дом(и вам спокойнее что не откажутся, и им, что вы другим уже не сможете продать дом). Сумма прописью.
Можно договориться о половине суммы за дом сразу при заключении предварительного договора, а остаток после подписания купли-продажи у нотариуса.
Когда найдете покупателя и точно с ними договоритесь, сходите к нотариусу или в БТИ (не знаю что у вас) и запишитесь на определенный день и время о составлении договора купли-продажи.
Новые продавцы и вы должны быть с паспортами, вы еще со свидетельством о браке.
Сама процедура составления договора занимает где то 30-40 минут.
Надеюсь хоть чем то помогла.
Желаю вам продать дом по хорошей цене и достроить ваш дом.
Но сначала желаю быстро найти хорошего покупателя.
В вашим случае договор купли-продажи надо заверить у нотариуса.
Ни справок БТИ, никаких других справок об оплате чего-либо не потребовалось.(дом в СНТ).
Девочки из Росреестра произвели очень приятное впечатление.Все мне доступно объясняли.
Удачи вам !
P.S. Если каких-либо документов не хватает, можно там же заказать.
Да, мне не жалко оценку поставить. Мобильных операторов всегда оцениваю. И не всегда на "5". У меня не забалУешь .