Из чего лучше строить дом - каркасный или пенобетон? Долго или быстро? Какой у вас?

Так как мы решили строить каркасный дом за мат. капитал то получается что бюджет ограничен в сумму 400т. р.
Дала я обьявление и мне звонят разные специалисты и все предлагают разное.
Кто то предлагает каркас железный и говорит что это очень крепко и надежно
А кто то предлагает деревянный и говорит что для жилого дома это лучше.
Кто то предлагает в качестве утеплителя пенопласт или сип панели.
А кто то говорит что достаточно каменной ваты и тем более что мыши ее не любят!

Кто то предлагает внешнюю отделку пенопласт под сетку и клей с короедом под покраску.
А кто то говорит что проще и дешевле сайдингом, что это тоже хорошо и меньше мороки в использовании.
Кто то предлагает изнутри стены OSB а уже гипсу мы сами сделаем
А кто то говорит что достаточно на утеплитель сразу гипсу без OSB.

Вот подскажите мне что реально стоит предусмотреть заранее а на чем можно не заморачиваться.
Мне кажется что внешнюю отделку лучше с пенопластом под короед и покраску потому что сразу пластик и все, как то мне кажется не надежно и смотрится не очень, хотя есть и не плохие варианты.
И утеплитель. Вроде как вату бы каменную лучше, а вдруг пенопласт теплее.
И внутри хочется ОСВ под гипсу а не сразу гипсу, или с ограниченным бюджетом пойдет, не будем ли потом жалеть что не сделали сразу, кто нибудь живет с гипсовыми стенами. расскажите. на сколько это серьезно

Добавляю:
Мне более менее понравились пару застройщиков, их отношение к делу и их предложения.
Один предлагает каркасник 7*7м с отделкой снаружи под короед, останется только внутри доделать, но они не официально будут делать, поетому сначала получим половину денег, сделают дом с крышей, а когда вторую половину получим тогда сможем утеплять и доделывать.
А второй застройщик предлагает дом 6*6м первый этаж из пеноблока а второй этаж мансардный (каркасный получается), и так как это фирма то они получают на себя всю сумму и сразу строят весь дом, но отделку придется делать нам самим.

И теперь стоит выбор, пенобетонный дом быстро но без отделки, в которую еще вкладывать не знаю сколько, или каркасник который будет практически готов, не считая внутренней отделки, но его строительство может растянуться на пол года (так ведь делят маткапитал)
Что делать?

Рейтинг поста:  +30