Опубликовала bogemiya
в группе Строительство дома с нуля
Готовый сруб без крыши или старенький домик с перспективой будущей стройки
1) несколько (ок.7 вариантов) старых "бабушкиных домиков" со светом внутри и печкой в очень потрепанном виде (в разной степени) на участках от 20до 30 соток,
2) 1 новенький небольшой домик 50 кВ. м так же с электричеством внутри, аккуратный, отделан вагонкой на участке 15 соток!!!
3) 1 недостроенный брусовой дом (сруб) на ленточном фундаменте глубиной 2 м, без крыши, подходящий по размерам под дом, о котором мечтаем, электричество по границе участка.
Я понимаю, что сначала надо все посмотреть и дальше делать выводы. Но все таки к чему же склониться? Последние 2 варианта дороже первого на 100-150 тыс. р. С одной стороны последний вариант оч. заманчив, т. к. В нем уже имеются зачатки будущего строительства, но жить летом на нем вряд ли возможно будет. Нужен забор, бытовка, свет, скважина (желательно). Второй вариант хорош тем, что там опрятно, но это далеко не дом мечты, и переделать из него дороже встанет. (Да и как бы не было подвоха, что то уж цена низковата). Первый вариант хорош тем, что дешевле. И в некоторых вариантах есть баня.
Буду благодарна вашим советам. Фото вариантов ниже.
Прошу проголосовать за варианты, что лучше приобрести под будущее строительство дома своей мечты.
Опрос завершен.
Как это будет выглядеть?
"Бабушкин домик" на участке от 20 соток
39
(39%)
Аккуратный небольшой домик на участке 15 соток!!!!
29
(29%)
Готовый сруб на фундаменте без крыши на участке 25 соток
33
(33%)
Всего проголосовало: 101
|
BB-код для вставки: BB-код используется на форумах |
|
|
HTML-код для вставки: HTML код используется в блогах, например LiveJournal |
Как это будет выглядеть?
Асиенда.ру
Опрос: Прошу проголосовать за варианты, что лучше приобрести под будущее строительство дома своей мечты.
В опросе принял участие 101 пользователь.
Опрос: Прошу проголосовать за варианты, что лучше приобрести под будущее строительство дома своей мечты.
В опросе принял участие 101 пользователь.
| Рейтинг поста: +35 |
|
|
Комментарии:
Написать комментарий3.5 года назад тоже искали себе участок, нам нужен был небольшой, соток на 5, участок поближе к дому. Нашли более-менее подходящий, со старым двухэтажным домом, снаружи смотрится неплохо, но внутри... Лишние перегородки убрали, второй этаж закрыли, подкрасили, подмазали, 3 года продержались, в этом году будем ломать. Уже сейчас голова болит, куда весь хлам девать. Дом насыпушка, правда от насыпушки лишь стены с большими щелями остались. Самим ломать тяжело, немолодые уже, нанимать - боюсь, при сломе весь участок засорят, посадки переломают, ведь будут обломки кидать во все стороны, не жалея, лишь бы быстрей разделаться.
Поэтому я считаю, лучший вариант взять участок с небольшим аккуратным новым домом. При желании можно будет небольшой домик для гостей построить или баню с большим предбанником. Мы через год после покупки участка построили баню, предбанник 8.5кв.м. Дочка, когда в гости приезжает, живут с внучкой в предбаннике, он из бруса, теплый. Намного лучше, чем в холодном доме жить, где со всех щелей дует.
Спросила мужа чем он моечную изнутри обрабатывал, говорит ничем. Хотя я точно помню, что полки и стены он обрабатывал каким-то составом с воском и пол чем-то мазал. Нам прораб на бумажке написал, что чем обрабатывать надо. Мы по его рекомендации и купили. Почти три года прошло, уже забылось.
Бульдозер землю распланировать не может, он может только разровнять. Фундамент под дом делать надо, это тоже время. А если земля гуляет, желательно, чтобы фундамент зиму простоял, посмотреть как он себя поведет, и лишь потом можно дом ставить. Только тогда можно быть уверенным, что дом стоять будет, а не рассыпется со временем. Тем более автор собирается хороший дом поставить, а не маленькую избушку.
Там не столько механик виноват, его вина тоже, конечно, есть, что халатно отнесся к своим обязанностям, сколько виноваты люди, не проверившие территорию и построившие на ней огромный дом. Свалили все на стрелочника,как обычно, а настоящие бракоделы остались в стороне.
Поэтому лучше перестраховаться. Наш дом, который остался после старых хозяев, тоже лет 30 спокойно стоял, а потом поплыл - начал пол подниматься. У нас комната длиной 5.6м, доски половые 2.8 + 2.8. К центру комнаты концы концы этих досок вздыбились от 10 до 20см.
И опять же о продаже. Смотря какое дерево, наш дом только на свалку, этим насыпным гнильем баню не натопишь, больше измучаешься. На топку только полы. Разобранный старый фундамент тоже будем вывозить, заливать новый и на консервацию на всю зиму. Для себя спокойней.
Приблизительно вот такой, но с небольшими переделками.
Мы хотели сваи поставить лишь по углам, в остальном столбчато-ленточный фундамент. Согласна, что нагрузки зимой на фундамент не будет, но нам посоветовали так сделать строители. И на соседней аллее осенью залили фундамент таким же образом, чтобы весной поставить дом.
Сейчас у нас стоит вот такой громадина,
Купила 15 февраля журнал САМ в доме и на участке №1"2016, уже дома увидела там статью на двух разворотах "Фундамент на винтовых сваях", 16 февраля пришла еженедельная подписка с FORUMHOUSE, там тема недели Дом на века и имеется большая статья "Нюансы выбора фундамента для загородного дома". К тому же оказалось, что фирма, в которую мы хотим обратиться, строит каркасные дома именно на винтовых сваях. В общем одно к одному. И все это в течение трех дней.
Как будто кто-то подсказывает нам решение, подталкивая именно к свайно-винтовому фундаменту. Мы с мужем все хорошенько прочитали, обсудили и пришли к выводу, что строить дом будем на винтовых сваях. Изо всех видов фундамента по всем параметрам нам лучше всего подходит именно свайно-винтовой.
Крутить сваи придётся вручную, машина на участок не заедет, дом стоит в 16 метрах от калитки. Следить за стройкой буду сама, мне хватит того, что за постройкой бани следил муж, взяв для этого отпуск. А вечером я приезжала с работы и заставляла все переделывать. Муж со всеми их доводами соглашался. Зато потом фирма к нам на дачу присылала будущих заказчиков, чтобы они могли своими глазами работу строителей посмотреть. С нашего согласия разумеется.
Летом работать не буду, буду жить на даче, поэтому и демонтаж старого дома и монтаж нового будут происходить под моим чутким руководством. Дом будем строить под ключ, я свой нос за свои деньги везде суну.
Проект уже несколько раз изменила. Вход будет не через веранду, а сбоку через сени как сейчас, а веранду хочу сделать типа большой лоджии с соответствующим выходом из комнаты. Муж к моим переделкам привыкнуть не успевает. Мечтаю о панорамных окнах на втором этаже. Муж пока против, но это пока.
В марте планируем прокатиться в Москву на выставку Загородный дом, посмотреть образцы дачных домов, заодно у детей погостим, соскучились по внучке.
Звоню свекрови - в ответ Абонент недоступен для вашего номера, звонит муж, то же самое. Через несколько дней у мужа ДР, звонит свекровь с поздравлениями. На вопрос о деньгах он услышал - Кредиты ещё никто не отменял. Денег у меня нет. купила участок. Наняла строителей для постройки дома и бани одновременно. Вот такой подарок на День Рождения сыну. Причем участок она купила не для себя, а для дочери. Так мы остались без нового дома. Еще неделю на мужа смотреть было страшно, он так надеялся весну встречать в новом доме, переживал сильно.
Но говорят, что ни делается, всё к лучшему. За прошедшее время убедила мужа, что нам дом с мансардой ни к чему. Скоро будет тяжело подниматься на второй этаж, лучше сделаем побольше, но одноэтажный. Нарисовала ему план дома, как я его вижу. Большую кухню-столовую-веранду с южной стороны, спальню, комнату для гостей, она же более утеплённая, чем весь дом, будет служить нам в осенне-зимний период. Изменила размеры дома, 6 х 11м,
Вскоре нежданно-негаданно устроилась на работу, позвонили пригласили, причем на такую зарплату о которой я даже не мечтала, особенно учитывая мой возраст. Теперь её откладываем на дом.
Хотели начать стройку в июне, но тогда останемся без овощей, да и дети хотят в конце июня в отпуск приехать, надеемся, что в августе начнем сваи забивать, потом песок завезем, а уж ближе к сентябрю, даст Бог и стройку начнём. Будем строить каркасник.
У нас тоже одноэтажный каркасник ( сип-панель) мы очень довольны, и построили нам ребятки за две недели
Желаю вам построить дом вашей мечты, что бы он вас только радовал, и ни каких нареканий !
Нам свекровь ничего не дала, хотя усиленно твердила, что нам нужна дача. Даже с доченькой нашли нам участок в какой-то деревне у черта на куличках(мало того, что полтора-два часа туда добираться, так и автобус ходит 1 раз в час, донельзя набитый в дачный сезон)и хотели, чтобы я туда съездила посмотрела. Да не просто так съездила, а с деньгами, чтобы сразу купить, она уже и сторговаться успела и такси для меня заказать. И очень обиделась, что я туда не поехала.
Через месяц мы с мужем приглядели и купили участок в черте города, совсем рядом с домом, 20 минут и мы на даче. Причем добраться можно от дома на любом городском транспорте. Городского шума не слышно, тишина, птицы поют. Нам, мне точнее, такой скандал закатили. Как мы посмели без неё купить участок. Вообще-то мы его для себя покупали и на свои деньги. Потом приехала, посмотрела и сменила гнев на милость.
Зятя беречь надо, его может током стукнуть. Подумаешь сына стукнет. Они давно его хоронят, с момента покупки нашей дачи. Вот он умрет,, ты что ли кредит платить будешь? Я, я буду платить кричала на меня его 80-илетняя мать.
Он умрёт, мы у тебя дачу отнимать не будем, вторила ей доченька. Почему он должен умирать здоровый мужчина. А говорили они так, потому что глаза горели на нашу дачу, а мы тогда были не расписаны, а участок купили на имя мужа, расписались только через 16 лет совместной жизни. Но они этого не знают. Мать сразу инфаркт стукнет.
А в прошлом году до них дошло, что дачу они не получат и они быстренько купили себе участок тоже в черте города, в трёх километрах от нас. Не захотели ехать в ту деревню, куда нас отправляли. Хотя очень хотели, чтобы мы там обжились, ведь у дочери там подруги живут летом.
Завтра мы едем на дачу (под Бронницами). Недалеко от нас строится дом на продажу. Правда, там 8 соток. Если хотите, я подойду, спрошу сколько он стоит. Очень симпатичный дом. Всё продумано. Но, мне кажется, вам места мало... Но: рядом с этим домиком есть пока свободные участки. Можно докупить, сколько Вам надо.
http://zem.ms21.ru/node/10
По поводу первого варианта, его я перестраивать не собираюсь. Если только обойки подклеить, что то подлатать и пожить лето, а там глядишь и недвижимость моя продастся, будем строиться. Домик я хочу со своими требованиями и хотелось бы срамов достроить. Участки по вашей ссылочке, если брать 20 соток обойдутся в 560 тыс. Но я не рассматриваю вариант в коттеджном посёлке, ищу именно в деревни, что бы не платить ежемесячные взносы. Очень благодарю
По поводу взносов... Не знаешь, где что и как.... Мы уже 2 года не платим ни на что. Сама удивляюсь. В должниках нас нет. Нееет, за электричество платим. И всё. Вот завтра собрались на дачу, позвонила охраннику. Спросила по поводу дорог. Он сказал, что центральные дороги чистят. К нам - не чистили. Но проехать можно. Откуда берут деньги на расчистку - не понятно. Но ведь чистят!
Я не рекламирую ничего. Но... Я ни разу не пожалела, что купили именно здесь участок! Такая аура... Я столько в этом году собрала урожая!!! Растёт всё!!! Да так... Меня дочка "тормозила", "Мааам, хватит закручивать банок", так я выбрасывала в компостную яму. А вот поняла, что мало накатала банок! Кого-то угостить, да и для себя уже не хватает..
Вот представьте, смотрю прогноз: везде в Московской области - дожди, ураганный ветер. Я бегаю по участку, всё собираю, готовлюсь к катаклизму... Ага... Вижу - идёт. И как-то благополучно проходит где-то рядом. У нас не выпадает ни дождинки, ни ветра нет. Смеюсь, включаю насос и иду поливать огород. Дочка звонит:"Мам, как там у вас? У нас потоп (в Москве). Как ты?" Отвечаю, что поливаю огород из шланга. Цирк! Ну вот такое у нас место.
В пруде дети ходили купаться всё лето. Муж на рыбалке отрывался. Земляники набрали - до сих пор в морозильнике есть.
И интересно, что комаров нет практически.
Нет, конечно, думайте. Но мне моё местечко нравится!
Я вот мечтаю жить на даче, но пока нужна в городе, с внуками занимаюсь.
Если бы я выбирала, что плясать начинала б от соотношения: как далеко от дома + однозначно выезд из города со стороны дома, возможность добраться домой не на машине, величина участка (я склонна к просторам))). И еще масса моментов.
напишите о Вашем выборе. Хотя, может выбор и не состоится завтра, все равно удачи.
И я за 1-й вариант. Домик, конечно, страшный, но если рассудить, то если выбирать третий вариант, то нужно привозить вагончик на лето, тогда почему не рассмотреть вагончик для первого варианта, если домик совсем страшненький внутри.
1. Дорога. Можно ли проехать в дождь.
2. Свет. Вполне возможно, что при лучшем варианте дома подключение влетит в очень приличную сумму.
3. Газ. Старая газовая плита и баллон, он стоит порядка 800р, хватает надолго.
4. Колодец. Если хотите огород или баню - без воды никак, расспросите, какая вода.
5.Земля. Можно ли там что-нить растить, нет ли могильника рядом, хватит ли сил обработать целину.
6. Соседи. Цыгане, алкаши, наркоманы. Всё разузнайте.
Обычно говорят, когда все посчитали, умножайте сумму на 2.
Мы подходили к покупке так. Причем сначала нашли очень приличный вариант, дали залог, потом нашли лучше, залог пропал, но не жалеем ни разу. Не покупайте пока лежит снег. Когда оттает все рассмотрите.
И какие подвохи могут быть после таяния снега? Я конечно отдаю отчёт, что могут быть неровности, бугры, коряги, ненужные насаждения. Но со всем этим можно справиться. Каких ещё неожиданностей можно ждать? Мы ищем сейчас пораньше, что бы оформить к весне, да и цены к летнему сезону могут поднять. А мы ищем бюджетный вариант 650 тыс. Последние два варианта дороже на 100 тыс. Благодарю за советы.
Может быть заболоченный участок или верховодка , т.е. вода долго будет стоять на участке, бывает, что до конца июня. Тоже очень важно, по грязи пол лета неприятно будет ходить.
Проголосовала за второй вариант, потому что домик можно оставить под баньку, а свой построить, какой хотите, по своему проекту.